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米乐体育_“住宅”变“公寓”?学区房成糟心房 到底谁在忽悠

点击次数: 23196    更新时间:2021-11-10
本文摘要:米乐体育,米乐体育平台是黑平台嘛,“房子”变“公寓”?

“房子”变“公寓”?学区房变“坏心眼”!业主、开发商、管理部门各有各的说法,谁在忽悠本报记者杨文、贾云鹏。近日,有网友通过新华社客户端“国民摄影”栏目报道山东省临沂市岚山区后源新苑E区376户业主的“住宅”变成“酒店式公寓” ,这使他们的孩子无法进入该地区的优质学校。记者调查发现,对于购房合同不符、房屋查询证明不符、开发商涉嫌虚假宣传等关键信息,业主、开发商、管理部门各执一词,使得这场持续了充满疑惑的一年多。,迷惑。

相关部门表示将进一步深入调研。并逐户核实和处理。业主和开发商不同意购买合同。

谁在制定“阴阳合同”? 2019年6月,山东省临沂市兰山区后园新园E区业主孙女士在给孩子上小学时按要求提交了相关材料,但被学校拒绝。原因是房子不是学区房子,而是40岁。

物业公寓。“我买的时候自称是70年产权的学区房,怎么突然变成公寓了?”这个消息让一些业主感到愤慨。日前,记者走进后园新园E区,看到居民楼的外观并没有什么不同。

都是青红相间的屋檐,一排排。据小区业主介绍,后园新园E区共有4栋楼,1号、2号、3号、5号,其中1号为。

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住宅楼,2号、3号、5号有争议。共有376名业主参与。记者查看了业主和开发商提供的购房合同,发现对于同一栋楼、同一单元、同一门牌号、同一面积,购房合同中的其他表述完全相同,除了为商品房“规划用途”栏。业主拿出的购房合同上写着“住宅”,而开发商拿出的合同中则写着“公寓”的规划用途。

据悉,土地和房屋的性质取决于建设项目规划许可证。临沂市自然资源和规划局自然资源确权登记处处长王林生说:“2010年,后源新源E区项目规划用于批发零售和城市住宅。

通俗地说,有商业和居民。l 属性。“在原临沂市规划局2013年11月25日批复的建设工程规划许可证中,记者看到,后园新园E区1号楼为住宅楼,2号楼、3号楼、5号楼为酒店。

公寓式商业楼 王林生表示,根据《城乡规划法》等规定,非政府原因不能改变其规划用途。临沂房屋房地产市场监管科工作人员董鹏飞和城乡建设局告诉记者,后源新源E区项目的合同可以在房建部门的系统上查询。“无论是开发商还是业主,他们的合同都是房建部门提供的。”记者在临沂市住建局的系统上看到,2、3、5号楼的购房合同的使用情况。

公寓。临沂市住房和城乡建设局表示,房屋用途不能在系统内改变。“经调查核实,从办理商品预售许可证之日起,这些楼盘规划为公寓。”董鹏飞说。

一些业主还提供了更多证据表明该房屋是“住宅”。例如,孙女士与其他业主通过银行获得的贷款合同中,抵押物名称为“住宅”;水电价按住宅收取;原开发商的合同有被重新绑定的迹象。

为什么业主和开发商提供的购房合同不一致?哪个合同是真的?临沂市市场监管局相关负责人表示,后园新源E区开发商与业主之间的合同纠纷不易认定,建议提交。o 仲裁委员会进行仲裁或通过法律途径解决。官方查询结果不一致,33次都是员工“失误”?公开资料显示,后园新园E区4栋楼整体预售,统一命名为1号楼。

该社区于2015年6月5日取得商品房预售许可证,预售面积80526。7平方米,预售单位927套,其中住宅面积59303.46平方米,住宅套数532套。

”住建部出具的预售许可证可以显示我们的房子最初是作为住宅预售的。”一些业主说。临沂市住建局表示,由于后源新源E区项目在物理上是一个整体——即每栋楼二层以下的裙楼是连在一起的,所以只能发出s。传送和映射报告作为一个整体。

申请预售许可证时,每栋楼统一命名为1号楼。1号楼对应1号楼的1-3单元,2号楼对应1号楼的4、5号单元,3号楼对应1号楼的6号单元,5号楼对应1号楼的7号单元。2016年9月,业主到当地房地产登记中心查询房屋证和房地产权属登记信息时,显示该房屋的规划用途为“住宅”; 2019年6月,业主提出同样的询问,经营过程中,房证显示为“公寓”。当消费者遇到矛盾和困惑时,向当地房屋管理部门查询商品房的性质是一种普遍的做法。

不过,侯渊很高兴。房地产登记中心E区部分业主的查询在。

nsistent,这很令人费解。临沂市自然资源和规划局相关负责人解释说,2016年5月至2019年8月,后园新园E区1号楼共进行了361次查询操作,其中33次在查询记录中发现.是“住宅”,不符合系统登记的规划性质。

“由于该项目是一个复杂的项目,规划功能分区复杂,工作人员在电脑屏幕上查看房屋信息时容易出现混淆。另外,房屋查询业务量大,工作环境嘈杂。

因此,查询凭证需要工作人员手动复制粘贴,错误查询记录由19位不同时间的不同工作人员出具,初步确定是工作人员操作失误所致。”负责人说。这种说法显然不能让业主满意。一个地方。

市民告诉记者,2018年6月之前,在后园新苑E区买“公寓”的业主子女也可以上学,但2019年后就不能上班了,“听说是因为。�教育资源收紧,住公寓的孩子不让上学。“开发商是否涉嫌虚假宣传?根据多位业主向记者提供的视频、录音、微信聊天记录截图,临沂汇源企业总部销售人员声明,“不用担心,都办理入驻手续在1号楼。合同签订70年。

”临沂市市场监管局侦查员听录音后认为,由于播出时间短,仅凭这些话不能认定为虚假宣传。E栋,后源鑫源营销材料,营销计划等。展板、建设规划宣传图等。

公寓和住宅的位置标明清晰。查看“后园新园编”微信公众号内容,未发现虚假宣传。

临沂汇源企业总部接受采访时,记者表示,店主提供的录音资料自称是原销售人员,无法辨别真伪。然而,业主并没有购买它。

他们认为,房地产开发商涉嫌虚假宣传、误导消费者。业主提供的宣传资料写在开发商的宣传资料中。写作:�. ��元心源1号、2号、3号、5号房待售……项目已封顶,孩子上学、长大无后顾之忧。

“根据消费者权益保护法,消费者有知情权。他们购买、使用商品或服务的状态。

开发商在销售时应如实告知商品房是“住宅”还是“公寓”,不得隐瞒、误导。山东财经大学法学院副教授孟凡林表示,如果开发商在出售商品房时自称是学区房,则故意隐瞒事实,未如实告知其规划性质。

商品房,构成欺诈。根据相关法律法规,业主可以主张解除合同,向开发商要求赔偿。一些“公寓房”业主表示,他们买房时,买的价格低于1号楼1、2、3单元的价格。据记者在住建部门系统中的成交价中,我们可以看到相邻的公寓楼的价格。

地段比房价平均每平方米低600至1000元。相关部门将进一步调查记者,了解到临沂市委、市政府一直对侯园进行打击。高度重视园区“住宅”变“公寓”、儿童无法上学等问题,责成临沂市集中处理房地产行业突出问题领导小组立即组织有关部门开展查处工作,共同研究解决办法。

20日,有关部门用人单位就用人单位关心的问题进行了说明和回应。例如,有业主质疑,他们购买的房屋面积超过180平方米,明显超过了普通公寓的建筑面积。临沂市集中交易工作领导小组。

th 房地产领域突出问题回应:国家对公寓设计标准没有明确要求。项目公寓类型、面积与住宅楼相似的问题,属于开发企业正常的开发建设运营。

对于376户公寓业主子女面临的就学问题,该团队表示,作为义务教育入学条件的房产必须是住宅房产。招生计划明确规定:“工业用房、商品房,包括公寓等非住宅物业,不得作为招生用房。

”据了解,后园新园E区的招生工作每年都由后园居委会向公寓通报。�师父,把您孩子的户籍搬到后院新苑,并用户籍招收学生。在 2018 年、2019 年和 2020 年,。1、29、20名适龄儿童青少年升入该地区的临沂北苑路苏河小学和临沂市第十二中学。

两所学校都是临沂市优质学校。教育资源。

本次招生路径以后源新源E区所在兰山区统一规定为准。报名分为几个部分。永久居民子女以父母之一的“居留许可+社保或纳税申报”积分报名。

政府协调学位,家长自愿申报学校,相关学校将根据他们的分数进行招生,并确保该地区的所有适龄学生都被录取。相关工作人员表示,岚山区严格规范义务教育阶段学校招生工作。只要家长不“择校”,按规定办理相关手续,就会有。

“上学难”和“不上学”的问题。调查人员还发现,部分业主提供的合同与网上签约备案不符,存在业主单独签订合同以获取高额贷款和低利率的嫌疑。针对此类问题,需要通知业主。

逐户深入调查、核实和处理。临沂市表示,将组织市信访、住房建设、自然资源与规划、教育、市场监管等有关单位和部门,对项目涉及的法律法规、市民诉求、处理信访过程,继续开展查处情况。组织公安、市场监管等部门查处合同诈骗、“阴阳合同”等问题。

调查工作中出现错误的人员,将根据调查结果进行处理。记者杨文、贾云鹏 编辑:黄雨涵。


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